1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%
池袋マンションヒルハイム
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩6分
1971年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造
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1階 / 48.6㎡の場合
相場
3,112万円
64.0万円/㎡
1,599
2,608
3,616
4,625
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,608万円〜3,616万円
53.7万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月6日
池袋マンションヒルハイム
2,880万円（59.3万円/㎡）/ 1階 / 48.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 2,880万円 | 59.3万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 61.3万円 | 8階 | 48.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 61.3万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,980万円 | 61.3万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2DK+ | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は61.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/13 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/04 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,498万円 | 57.7万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/21 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,380万円 | 67.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/14 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,600万円 | 45.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 48.6万円 | 38.7㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/16 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,710万円 | 45.3万円 | 37.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/18 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 4,280万円 | 72.0万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/10 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,778万円 | 71.1万円 | 39.06㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,480万円 | 48.4万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/05 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,599万円 | 65.6万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,480万円 | 74.0万円 | 47.01㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/03 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 2,300万円 | 55.8万円 | 41.25㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/25 | パシフィック目白マンション 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,150万円 | 52.8万円 | 59.62㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,580万円 | 68.7万円 | 37.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/21 | 目白ローヤルコーポ 豊島区目白二丁目 | 目白駅6分 | 2,480万円 | 64.3万円 | 38.56㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,580万円 | 70.4万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/01 | グリーンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 3,499万円 | 71.5万円 | 48.91㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | 巣鴨コーポラス 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅5分 | 3,099万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/27 | オリエンタル新大塚コーポラス 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅4分 | 3,899万円 | 71.3万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/06 | 池袋パレスマンション 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅4分 | 2,490万円 | 57.7万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1966年 | 4戸 | SRC |
| 2024/10/02 | メゾンカタヤマ 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,480万円 | 58.1万円 | 42.71㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/26 | 駒込第3コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,180万円 | 54.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/20 | 駒込コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,990万円 | 54.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/26 | 染井コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅5分 | 2,780万円 | 61.3万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 57戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/18 | ハイネス大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅7分 | 2,680万円 | 65.8万円 | 40.74㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | - | 1975年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
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東京都豊島区巣鴨四丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 5分
1971年築 / 10階建 / 46戸 / 鉄骨造造